Mieszkania będą tańsze ponieważ coraz mniej osób będzie stać na ich zakup.
Wzrost stóp procentowych oraz nowe regulacje zmuszające banki do dużo rygorystycznej oceny zdolności kredytowej, znacznie ograniczą dostęp do kredytów hipotecznych. Eksperci uważają, że od 1 lipca, czyli od dnia wejścia w życie nowych wytycznych nadzoru finansowego, zdolność kredytowa polskich rodzin spadnie o 20 proc.
Obecnie rodzina z dochodem 4 tys. zł netto może liczyć na kredyt w wysokości 195 tys. zł rozłożony na 40 lat. Od lipca będzie to już tylko 153 tys. zł.
Pewne ograniczenia zostaną wprowadzone również w programie „Rodzina na swoim”, który ma celu pomoc w nabywaniu własnych mieszkań lub też domów jednorodzinnych takim osobom, które nie mogłyby sobie pozwolić na normalny kredyt. Najpóźniej jesienią ma wejść w życie nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu dla rodzin przy kupnie mieszkania. Zgodnie z nią limity co do ceny za metr kwadratowy spadną nawet do 2 tys. zł. Obecnie o dopłatę można się ubiegać, gdy cena za metr nie przekracza 9,8 tys. zł. Już niedługo maksymalna cena na rynku pierwotnym pozwalająca dostać dopłatę w programie „Rodzina na swoim” to 7 tys. zł, natomiast na rynku wtórnym ta kwota będzie jeszcze niższa – 5,6 tys. zł za metr kwadratowy.
Zmiany te sprawią, że deweloperzy i prywatni właściciele będą zmuszeni obniżyć ceny mieszkań, zwłaszcza, że oferta mieszkaniowa stale się poszerza.
Komentarze 16
Ten blok będą stawiać przy ul. Narutowicza obok nowego bloku budowanego przez Regro.
0 | 0 | zgłoś nadużycie
SiwySiwy - osiedle różana jeszcze może 10? wiesz czemu są takie ceny mieszkań? Bo budynek jest źle wykończony! Piwnica zalana a deweloper nic z tym nie robi. Ja na szczeście sprzedałam już mieszkanie w tym bloku... A ten niech osiada i osiada aż w końcu będzie tragedia!
0 | 0 | zgłoś nadużycie
Polkazycze Ci wszystkiego najlepszego, ja takim optymista jak Ty nie jestem. ceny owszem spadna, ale mieszkan o duzym metrazu i domow, co zreszta jest juz widoczne. Ceny ktore podajesz sa atrakcyjne, ale lokalizacja juz nie. dla osob pracujacych w Wawie podana lokalizacja odpada ze wzgledu na odleglosc i problemy komunikacyjne. Wysoki kurs franka zrobi swoje, ale nie do konca. Mieszkania do 50 m2 beda w dalszym ciagu w zasiegu mozliwosci kupujacych wiec cena bedzie w miare stabilna, co nie oznacza spadkow rzedu 20 czy 30%.
0 | 0 | zgłoś nadużycie
@siwyCeny są brutto. Wystarczy dobrze poszukać poza tym podejrzewam ze ceny są tak niskie bo prognozy na przyszły rok są takie ze ceny za metr mają spaść nawet o 1 tys zł
0 | 0 | zgłoś nadużycie
SiwyLudzie już teraz by mogli kupować taniej gdyby nie decydowali się na wątpliwej jakości usługi pośredników. Dawać ok. 2,5 - 3% prowizji darmozjadom za nic nie robienie jest totalną bzdurą.
0 | 0 | zgłoś nadużycie
Pawcena 4,5 moze i jest atrakcyjna, ale okazuje sie ze jest netto, a do ceny mieszkania nalezy doliczyc "taras" + komorka, i koniec koncow cena wychodzi ponad 6tys brutto.
0 | 0 | zgłoś nadużycie
a_boW Pruszkowie za 4500/m u dewelopera można dostać mieszkanie, ale w piwnicy obok kotłowni. Ceny na transparwentach to ściema.
0 | 0 | zgłoś nadużycie
kret alojzyoch, bo juz sie przestraszylem ze jakas totalna katastrofa przyszla cenowa. Moze i tanio, ale daleko. Roznica cenowa na segmentach, Pruszkow 110m2 700tys, Grodzisk ok 400.
0 | 0 | zgłoś nadużycie
@siwyW Grodzisku w Łąkach. Z tego co pamiętam to jest to ul. Różana. Bloki te buduje ten sam deweloper co budował Centrum Kultury w Błoniu
0 | 0 | zgłoś nadużycie
Siwya gdzie jesli mozna spytac?
0 | 0 | zgłoś nadużycie
@siwy